DESCRIÇAO DO IMÓVEL:
Belo sobrado com vista livre, iluminado, aconchegante e arejado, contendo 5 quartos grandes, sendo 2 suítes, 2 salas amplas, uma com lareira, espaço gourmet com churrasqueira, cozinha planejada, 4 banheiros, 1 lavabo, 3 vagas de garagem com portão automático, sendo 2 cobertas em rua tranquila, silenciosa e sem saída. Suítes com móveis novos planejados usando MDF Cumaru e quartos com móveis planejados.
O imóvel possui ainda despensa na cozinha, lavanderia espaçosa, escritório em um dos dormitórios e uma vista privilegiada na cozinha e no terraço, com vista panorâmica para a cidade e o bosque. Casa jardinada nos 3 níveis, bela entrada com jardim e fonte com pedras, fachada de tijolinhos.
O sobrado está localizado em uma região privilegiada, ao lado da Alameda Yaya e de um belo bosque, próximo a diversos comércios como supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e escolas. Além disso, o sobrado tem fácil acesso às principais vias e rodovias, como Avenida Timóteo Penteado, Avenida Suplicy, Rodovia Fernão Dias e Rodovia Presidente Dutra, facilitando seu deslocamento para o trabalho ou lazer.
Com uma edícula completa de 43m², contendo 1 cozinha, 1 sala ampla com uma janela grande, 1 quarto amplo e 1 banheiro.
**Principais diferenciais:**
- Bela fachada de tijolinhos e portão automático.
- Decorado com móveis planejados na sala e nos quartos.
- Dormitórios com janelas.
- Ventiladores de teto novos em 4 quartos e na sala de estar, total de 5 ventiladores de teto.
- Vista livre com várias janelas e portas grandes de correr nas salas de vidro e madeira.
- Janela do banheiro social e escada com acesso ao andar de cima com rede de proteção nova na cor preta.
- Rua sem saída, silenciosa e de fácil acesso.
- Terreno com fachada larga de 260m².
- 2 salas amplas com portas grandes e janelas.
- Cozinha ampla com armários planejados e com janela grande com vista livre para Guarulhos e São Paulo.
- Terraço com vista panorâmica para a cidade, bosque e lindo quintal.
- Chuveiros novos, sendo 1 do tipo ducha e chuveiro e 2 do tipo ducha.
- Feito revisão no Quadro de energia principal, trocado algumas tomadas e aumentado o Disjuntor geral para 80A.
- Ar condicionado da marca Fujitsu na sala de cima, usada como sala de TV.
- Lindos espaços jardinados na frente, nos fundos e no terraço.
- Churrasqueira de tijolinhos completa e belo quintal.
- Área de serviço completa e espaçosa.
- Disponibilidade da Internet Vivo Fibra e Claro.
- Imóvel muito bem ventilado e com terreno largo para melhor disposição dos dormitórios.
- Excelente localização em bairro residencial e tranquilo com comércio próximo, ao lado da Alameda Yaya (180m), próximo ao Supermercado Fonte Nova (400m) e Supermercados Nagumo (1.9km).
- Próximo ao Bosque Parque Municipal José Hettefleisch (44m) e com vista para ele na entrada e terraço.
- Próximo ao Esporte Clube Vila Galvão (650m) e ao Zoológico Municipal de Guarulhos (2.8km).
- Diversos mercados, academias, escolas conceituadas, faculdades e hospitais próximos.
- Próximo da Escola Jardim Encantado - Berçário e Educação Infantil (300m) e do Colégio Augusto Ruschi (700m).
- Próxima da Escola O Pequeno Príncipe (2.6km) e do Colégio Mater Amabilis (2.4km)
- Fácil acesso ao Shopping Internacional (3.8km), Avenida Paulo Faccini (2km), Bosque Maia (2.4km), Shopping Maia (2.3km), Lago dos Patos (2.5km), Centro de Guarulhos (2km).
- Próximo ao Complexo Hospitalar Padre Bento (1.4km), Hospital Stella Maris (2.8km), Hospital Bom Clima (4.3km) e Hospital Nipo Brasileiro. Acita permuta por imóvel em São Paulo, ate 900.000, como parte de pagamento.

IPTU 406,00
Venda 1.520,00, Oportunidade Confira!

Corretora
Alexina A. Antunes
celular. (11) 94033 - 2692 - 3462 - 2112
Ref. 483ale
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